• 8968 633 33 03;
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ

Покупка недвижимости зачастую является самой дорогостоящей сделкой в жизни большинства людей. Экономя при заключении подобных сделок, Вы рискуете потерять гораздо больше. Вы рискуете потерять квартиру. Даже если Вы обратились в агентство недвижимости, рекомендуем, не смотря на это, проконсультироваться с независимым юристом.

 

Юридическая экспертиза сделки с недвижимостью — стоимость 30 000 ₽. Включает в себя:

  • Проверку «чистоты» объекта недвижимости, правовая экспертиза договора, проверка продавца/покупателя;
  • Составление договора;
  • Организация процесса передачи денежных средств;
  • Сопровождение процесса государственной регистрации права.

Наиболее часто встречающиеся ошибки при составлении договоров:

  • Составление неграмотных с правовой точки зрения договоров, следствия – затягивание процесса регистрации объекта недвижимости, признание сделки – не заключенной;
  • Составлении договоров с включением не нужных Вам условий/пунктов, пример: включение пункта о том, что Вы не можете пользоваться объектом недвижимости определенное время после совершения сделки, следствие – Вы не сможете пользоваться уже Вашим имуществом определенный договором период времени, или до наступления, определенного договором события;
  • Составлении договоров с искажением реальных обстоятельств сделки, пример: указание в договоре суммы меньшей переданной в действительности, следствие – в случае расторжения договора Вы получите сумму, указанную в договоре. 

Наиболее частые риски при покупке недвижимости:

  • Наличие обременений у объекта недвижимого имущества;
  • Наличие у продавца / покупателя психических, физических заболеваний, признание их недееспособными;
  • Отсутствие у продавца полномочий на совершение сделки;
  • Истребование имущества после совершения сделки наследниками, супругами.

Если экономить на юристе – можно потерять все! Помните об этом.

ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Владельцы недвижимостью постоянно стремятся получить максимальную прибыль от своего имущества. Но что бы этого добиться необходимо систематически заниматься поиском способов капитализации недвижимости и уделять этому делу предельное количество времени.

Заключив договор доверительного управление недвижимостью с нами, Вы получите возможность получать прибыль от принадлежащей Вам недвижимости без «головной боли».

Мы поможем Вам извлечь максимальную прибыль, привлечем инвесторов и капитализируем Вашу недвижимость.

Для этого мы можем осуществить следующее :

  • перевод жилого помещения в нежилое;
  • получение разрешения на строительство/перепланировку;
  • помощь по сдаче в аренду, получении арендной платы;
  • увеличение площади помещения;
  • увеличение общей долевой собственности;
  • привлечение инвесторов, покупателей;
  • сопровождение в торгах по аренде недвижимости;
  • помощь при проверках АТИ.

Нами наработан большой опыт капитализации недвижимости :

  • надстройка зданий;
  • обустройство чердаков и мансард.

ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В СУДАХ И ПРОВЕРЯЮЩИХ ОРГАНАХ ПО СПОРАМ, СВЯЗАННЫМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

На практике часто бывают случаи, когда без разрешения на строительство и других необходимых документов застройщику самовольно возводят строения, которые в последствии проблематично оформить. Риск потерять недвижимость очень высок. Чем быстрее Вы обратитесь за квалифицированной консультацией, тем быстрее легализуете свою недвижимость.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в признании права собственности на самовольную постройку.

Обращайтесь за помощью и мы окажем услуги :

  • поможем легализовать самовольную постройку;
  • обжалуем решения надзорных органов об отказе выдаче в разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию;
  • признаем право на постройку через суд.

Для оказания вышеуказанных услуг нам необходимо проверить принимались ли заявителем меры к получению разрешений на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию.

У нас наработан большой опыт взаимодействия с проверяющими органами: управах и префектурах, МосгорБТИ, ЕГРП, УФНС, Москомархитектура, ДГП, ДГИ, ДПОС, ДСЗН, Мосжилинспекции. Мы знаем, как выйти из сложной ситуации.

КОНСАЛТИНГ В ОБЛАСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Наиболее выгодно инвестирование на этапе строительства. Однако, процесс получения необходимых разрешительных документов и согласований может занять массу времени и ресурсов. Имея солидные наработки в области инвестирования в недвижимость, доверительного управления и капитализации объектов недвижимости, взаимодействия с Мосгосстройнадзором, Москомархитектурой, Мосгосэкспертизой, окажем содействие в следующих процедурах :

  • Реконструкции недвижимости;
  • Оформления свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительных решений;
  • Проект межевания территории;
  • Согласование предпроектной и проектной документации при реконструкции;
  • Получение заключений государственных и негосударственных экспертиз;
  • Оформление разрешения на строительство;
  • Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, взаимодействие;
  • Выдача заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации;
  • Подготовка, утверждение и изменение градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ);
  • Подготовка и выдача свидетельства об утверждении Архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства;
  • Оформление Паспорта колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений;
  • Оформление (восстановление) документов технической инвентаризации на здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства;
  • Юридическая экспертиза документов.
 

Заполните форму заявки и получите квалифицированную помощь юриста